第536章

第536章

而后又落到一旁坐在沙盘前的陈虎身上。

“各位，今天的会议很重要，关系到我们项目的未来。”

“我先介绍一下，这位是陈虎先生，项目的总负责人。”

三个合伙人纷纷点头致意。

“陈先生，久仰大名。”

“幸会。”

“陈先生，我们都很期待您的指导。”

陈虎微微颔首。

“各位客气了，我们共同努力，把这个项目做好。”

“现在，请各位汇报一下项目的进展情况。”

第一个合伙人起身发言。

“我们负责的A区，目前进展顺利，预计下个月可以开工。”

第二个合伙人接着汇报。

“我们负责的B区，也已经完成了前期准备工作。”

第三个合伙人略显紧张。

“我们负责的C区，遇到了一些问题......”

“什么问题？”

陈虎问道。

“是这样的，C区的容积率......”

第三个合伙人还没说完，就被陈虎打断。

“容积率的问题，我来解释一下。”

陈虎走到沙盘前，指着C区的位置。

“容积率，决定了房屋的密度，也决定了房子的商品属性。”

“容积率越高，房屋密度越大，房子的居住属性就越弱，投资属性就越强。”

“反之亦然。”

陈虎顿了顿，继续说道。

“目前，国家的房地产政策还不完善，很多法案都没有起草。”

“我们需要提前预判，做好准备。”

“我建议，C区的容积率要降低，突出居住属性。”

“这样，才能更好地满足市场需求。”

三个合伙人面面相觑。

“陈先生，降低容积率，我们的利润就会减少......”

“我知道。”

陈虎语气坚定。

“但是，长远来看，降低容积率更有利于项目的可持续发展。”

“我们不能只顾眼前的利益，要着眼于未来。”

“而且，我相信，随着国家政策的完善，房地产市场会越来越规范。”

“到时候，低容积率的房子，价值会更高。”

三个合伙人沉默片刻，最终点头同意。

“陈先生，我们听您的。”

“好。”

陈虎满意地点了点头。

“接下来，我们讨论一下......”

“降低容积率，利润的确会减少。”

陈虎踱步到落地窗前，阳光勾勒出他挺拔的轮廓，“但各位，我们不能只盯着眼前的蝇头小利。

分区做不同的容积率，是为了将价值区分开来，消费群体区分开来。

不可能指着某一个人群养活这么大一个基本盘。”

他转过身，目光锐利地扫过众人，“容积率高的，商品属性增加，面向的是大众市场。

容积率低的，就划到奢侈品行列，面向的是高端客户。”

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